国有土地用地性质是非自有土地吗 国有土地可以过户给个人吗

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国有土地可以过户给个人吗

　　国有土地是不可以过户给个人的。

　　国有土地是国家所有，不能过户给个人。国有土地使用证是可以过户的。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》

　　第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，

　　由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，

　　向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

　　第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括：

　　(一)国有土地使用权出让;

　　(二)国有土地租赁;

　　(三)国有土地使用权作价出资或者入股。

国有土地用地性质是非自有土地吗

　　国有土地用地性质是非自有土地，我国的土地性质有两种，一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

　　国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

　　农民集体土地，集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

　　农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

国有土地分几种性质

　　法律分析：我国的土地性质有两种。

　　一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

　　农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

　　法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

　　 第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

　　土地使用权可以依法转让。

　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。

　　但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

　　第九条　城市市区的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　国有土地可以买卖吗

　　国有土地不可以买卖的。

　　国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而由具体单位和个人使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，

　　一部分由国家通过收取土地使用税费和土地使用权有偿出让的形式实现。中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转。