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小学升初中是需要学区房的。
学区房是房地产市场的衍生产品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要障碍。学区房是困扰很多家长的难题，因为学区房价格高，可是附属学校教学质量高，家长希望能够通过学区房给孩子一个重点学校的学位，这样孩子的成绩才能有保障。
政府根据生源情况划分在指定的地域划分出一个范围，而这个范围内的物业、房产，就叫做学区房。根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。
学区房是学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，会根据政府的规划而变化。在这个范围里的学生都可以享受到义务教育，免试就近入学。学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的。
