关于二手房买卖流程及注意事项的知识点，福建头条网将为你整理了下面这些知识。
购买二手房是很多人的选择，但是买卖二手房需要遵守相应的流程和注意事项，下面我们来详细了解一下。
流程
二手房交易需要进行以下步骤：
1. 备案登记双方当事人必须在备案日前7天内向所在地房屋备案中心申报交易备案登记。备案所需的相关资料包括房屋买卖合同、申请书、营业执照、身份证明等。备案后，被买受人就取得了法律上的财产权。
2. 确认房屋状况买方在签订合同时需要确认房屋现状，这个步骤非常重要，可以保证房屋符合购买条件，并且减少冲突和风险。确认房屋状况时需要购房者进行实地检查，这样可以判断房屋是否有任何损伤或者需要修缮。
3. 缴纳税费房屋买卖需要缴纳的税费主要包括房屋交易税、契税、土地增值税等。根据不同的市场环境和交易方式，税费的承担也存在差异。一般情况下，应该按照交易价格的百分之2%，加上契税、印花税、公证费、劳务费等进行计算。
4. 过户房屋买卖过户是在核实房屋财产状况和购房人身份证明之后进行的。过户需要双方当事人到当地房管局进行办理，提交相应的资料后交纳一定的过户费用。在业务受理窗口完成所有手续后，购房者就正式成为房屋的合法拥有者。
注意事项
1. 了解房屋信息在购买二手房之前，最好先了解房屋的产权情况、装修、环境、交通以及周围的基础设施情况。这可以保障您的投资安全以及日后的生活品质。
2. 查看房屋真实性为了避免不必要的麻烦和损失，在购房之前应该查看相应的房产证书、土地证、产权证以及其他相关证件，同时检查房屋是否存在纠纷和抵押等。购房者需要认真核实所有的信息，并选择正规、可靠的中介公司以及房屋交易平台。
3. 遵循交易规则在购卖房屋时，需要符合相应的交易规则和法律法规。务必遵守规则，不违法，不违反规定，避免产生阴影。此外，在签订合同之前，购房者必须了解所有的条款，明确自己的权利和义务。
结尾
以上是关于二手房买卖流程及注意事项的详细回答。在购买二手房之前，一定要认真学习相关的知识和制度，并且选择正规、可靠的渠道，选择适合自己的房屋。
（此文仅供参考）
