刚需别慌! 厦门还有你们要的小户型, 真香盘最低80万起!

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来源:厦门房地产联合网 发布日期:2020-01-20 22:00 浏览:36次

NO.1  

小户型、低总价,是奋斗在厦门的年轻人上车首选。

近年来厦门不断发展,房价也是跟着一直再涨,对于厦门刚需来说想在厦门买一套房子越来越难了,岛内的暂且不说,岛外四大新城的房价也是超3万 ,部分楼盘更不止这个价格。

这时候,小户型的出现,依托低首付、低总价、低月供的特点,兼具居住功能、保值及增值等附加价值,成为厦门年轻刚需首次置业的首选!

不同年龄段的购房者,有着很明显的购房需求区别。中老年购房者生活节奏较慢,更多的是追求居住环境,更加贴近自然,喜欢低密小高层、洋房等房源,同时也是为以后养老做准备;

而现代年轻人生活节奏非常快,工作忙碌,更多想要的是居住在繁华的都市,交通出行方便、购物休闲娱乐都不要离的太远。

对于刚需而言,手上资金有限,想要扎根厦门,小户型是个不错的选择。这不最近快过年了,又收到很多类似的关于咨询小户型的问题:“能不能推荐90㎡以下的小户型?”、“首付60万左右,有哪些盘可选?”

放眼望去,厦门其实有不少小户型房源可以选。譬如环东海域的特房樾琴湾、集美灌口的文澜府、马銮湾的龙湖春江天玺、同安老城区的保利天汇……

今天小编就给大家推荐几个楼盘,首付低到你难以相信。
  
NO.2

龙湖春江天玺
  
首先推荐的是这个楼盘是龙湖春江天玺,项目盘踞马銮湾新城,执掌繁华核心区。这几年,马銮湾的发展是有目共睹的,政策不断利好,还有不少开发商纷纷在此拿地,这里的教育、医疗、休闲、商业等生活配套一应俱全。

目前龙湖春江天玺打造的是轻奢户内装修,缩短入住周期;龙湖式景观园林、酒店式入户大堂,为品质生活增色。建筑面积约45~94㎡爆款户型,超越想象的空间配置。未来交房后,将是龙湖物业为您服务,要知道的是龙湖物业在中国物业服务百强企业综合实力TOP10,服务质量TOP10。以让业主更满意的服务,打造更有亲和力、更温暖的社区。
楼盘区位

  
基本信息
  
参考价格:170万元/套起
装修状况:带装修
户型建面:46㎡2房、77-79㎡3房、94㎡4房
容积率:2.5
绿化率:30%
物业:龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司
楼盘地址:厦门市海沧区马銮湾核心岛旁(新阳西中学北侧)
  
周边配套
  
交通:近新阳大桥、海沧大桥、海沧隧道(在建),紧邻在建中的地铁2、4、6号线;
  
学校:厦门一中海沧校区、新阳西中学、新阳西小学(规划中)、海沧第一实验小学(在建);
  
商业:马銮湾生活广场,菲律宾SM新生活广场(已签约),悦实广场、兴旺广场;
  
医院:马銮湾医院(在建)、长庚医院、西滨医院(规划中)、马銮湾福利院(规划中);
  
景观:芸尾水道公园(规划中)、湖心公园(规划中)、内湾公园(规划中)、马銮湾环湾带状公园(规划中)、东方高尔夫乡村俱乐部(规划中)。
  
海投自贸城
  
众所周知,自贸区内不允许有住宅。海投眼光独到,拿地在先,自贸城终成自贸区内 住宅,稀缺性卓然全城,价值可见一斑。
  
项目位于海沧生活区,这是进岛的桥头堡,拥有天然地域 。在岛外各区中,其区域成熟度 。此外,海投自贸城依托自贸区内包括企业员工及工作人员在内的巨大人流。随着他们在自贸区落地生根,必将带动区域商业及生活配套的完善。
 
楼盘区位

  
基本信息
  
参考价格:25000元/㎡起
装修状况:带装修
户型建面:58-74㎡2房、86-99㎡3房、
容积率:2.53
绿化率:25%
物业:海投物业
楼盘地址:海沧海新路与角嵩路交叉口西北侧

周边配套
  
交通:3分钟直达厦成高速收费站,5分钟连接马青路高架桥,快速接驳海沧大桥。40分钟可达机场、火车站等城市重要交通口岸。十余条公交路线贯穿全城,加上规划中的地铁4号线,举步间畅达全城,亲临岛内外繁华;
  
学校:幼儿园临港幼儿园、华中师范大学海沧附中、附小;
  
商业:自带3000㎡商业及生鲜超市,18000㎡临港生活广场在侧,10分钟直达海沧新城中心,坐享阿罗海购物休闲广场;
  
医院:长庚医院。
  
保利天汇
  
这个项目是央企保利深耕同安地区的第六个项目,以保利“天”系尊居系列择址同安城央,项目位于同安区区政府核心板块,处于新老城区交汇之处,是整个同安城区的中心, 项目一公里生活配套成熟。项目3万方超大中庭花园,约等于4个足球场大。社区自带泳池。保利天字系尊居产品,超百米超大楼间距,高低配低密墅质社区。建面约33㎡起,首付真的很低就可以买了。
 
楼盘区位

  
基本信息
  
参考价格:27000元/㎡
装修状况:带装修
户型建面:37-50㎡1房、56-65㎡2房、76-95㎡3房
容积率:2.58
绿化率:42%
物业:保利物业管理有限公司厦门分公司
楼盘地址:环城南路与同集路交汇处西北方向200米

周边配套
  
交通:BRT城南站下车,步行300米到达项目;地铁6号线新民大道站(规划),距离项目700米;
  
学校:厦门第二外国语学校、同安第二实验小学、祥平中心小学;
  
商业:乐海城市广场(约700米)、新景舜弘现代城、钟楼一号
  
医院:同安城南医院、厦门第三医院;
  
小区配套:幼儿园、图书馆、老年人照料中心。
 
融侨观澜
  
项目位于位处集美最大成熟别墅群,紧邻安仁大道极速近岛。丰盈配套营造醇熟生活圈,坐享软件园三期千亿崛起红利。项目立于6.2万方涌泉公园之上,尽揽多重公园景观;整体规划11栋洋房建筑,营造繁华里超低密度住区,打造厦门少壮派的秘谧花园。
楼盘区位

  
基本信息
  
参考价格:180万元/套起
装修状况:精装
户型建面:52㎡2房、89㎡3房、114㎡4房
容积率:2.400
绿化率:35%
物业:融侨物业
楼盘地址:集美区新城大道与横一路交叉口西南侧
  
周边配套
  
交通:项目周边有多条公交路线经过,近集灌路,自驾进出岛方便。距离项目最近的公交站点是涌泉站,途经的公交路线有680、936、994、657、925、980等;项目距离规划中的地铁4号线站点;
  
商业:凤泉广场、乐海百货、成熟城市商业街、万达广场(建设中);
  
小区规划:商业街、会所;
  
学校:划片学校待定(周边有新亭小学、李林小学、灌口中心小学、厦门实验小学集美分校、厦门一中集美分校等);
  
景观:双龙潭生态运动景区、园博苑、涌泉公园、风景湖公园等。
  
禹洲联发璟阅城
  
项目是由禹洲、联发两大本土的全国实力强企,占位集美中轴,深谙厦门城市风土、气候、人居习惯,合力打造。千亿城心之上,尽享“三桥一隧双地铁”入岛交通枢纽,毗邻集美新城CBD、软三等国际级商务规划;咫尺风景湖,紧邻岛外文教高地、六大城市公建,三座万达鼎立,为400万厦门人架构上善城心生活。项目圈定约12万㎡厚土,博采世界建筑工法,约7500㎡中央公园、室内外全龄社区等
楼盘区位

  
基本信息
  
参考价格:198万元/套起
户型建面:70㎡2房、89㎡3房、110㎡3房
容积率:2.00
绿化率:35%
物业:禹洲物业
楼盘地址:厦门市集美区安仁大道与学府路交界处(厦门一中集美分校旁)
  
周边配套
  
交通:公交灌口中学站,有657路、680路、903路、921路、925路、932路、933路、936路、939路、983路、994路;地铁4号线在建;
  
学校:中小学厦门实验小学集美分校、厦门第一中学集美分校、新亭小学、大学厦门医学院;
  
商业:综合商场万达广场(在建)、凤泉广场、乐海百货、新壹城商业街;
  
医院:集美新城医院(在建)、厦门市第一医院集美分院(灌口医院)、厦门第一医院杏林分院;
  
景观:涌泉公园、风景湖公园、双龙潭生态运动景区、园博苑、天竺山森林公园、万宝山公园、仙灵旗山;
  
小区规划:商业街
  
中铁诺德逸都
  
项目地址为厦门市同安区二环南路与西湖路交汇处,主要产品是6层叠墅、14-34层普通住宅高层;开发商为厦门中铁诺德置业有限公司;楼盘户型有2室户型、3室户型、4室户型;建筑类型分为叠拼别墅,小高层,高层。
楼盘区位

  
基本信息
  
参考价格:24000元/㎡起
装修状况:带装修
户型建面:67-70㎡2房、82-91㎡3房
容积率:2.6
绿化率:44%
物业:中铁第一太平洋物业服务有限公司
楼盘地址:二环南路,近阳翟路

周边配套
  
交通:二环南路、同集北路、阳翟路;
  
学校:东方红幼儿园、未来星幼儿园、卿朴幼儿园、欣九牧幼儿园、小太阳幼儿园、中小学卿朴小学、西湖小学、阳翟小学、西埔小学、厦门市新民中学、同安实验中学;
  
商业:综合商场家佳兴超市(集安路店)、旺盛超市(集成路)、娜欣购物商场(四口圳分店)、永辉超市(同安现代城店)、佳惠家超市、子燕商场、亿丰超市(四口圳店)、朝阳超市、宏达超市(集秀路)、嘉尔惠超市(厦门店);
  
医院:厦门市第三医院、厦门同安城南医院、厦门同安博爱医院;
  
小区内部配套:老年文化中心、地下停车场、露天停车位。
  
特房樾琴湾
  
项目位于环东海域核心圈内,坐拥一线湾海景观资源。此外,周边规划有滨海旅游浪漫线、下潭尾湿地公园等众多公园,绿荫环绕,环境优美,宜居宜业。产品包含精装瞰海高层、花园叠景复式等。
楼盘区位

  
基本信息
  
参考价格:26600元/㎡起
装修状况:精装
户型建面:76-101㎡3房、104-130㎡4房
容积率:2.88
绿化率:50 %
物业:特房物业
楼盘地址:同安区环东海域新城,银溪墅府生活体验馆
  
周边配套
  
交通:楼盘周边路网发达,拥有三路三轨五桥,可以实现自驾与公共交通出行的无缝对接,规划中的地铁4、6、9号线落地后,该项目交通还将迎来一次质上的飞跃;
  
学校:周边有同安一中滨海校区、厦门实验中学、翔安火炬实验学校等,可以说,这些学校都算是岛外数一数二的优质学校;
  
医院:环东海域医院、厦门第二医院、厦门第三医院等均在附近;
  
商业:坐享周边各大醇熟社区的商圈人气,周边风情商业街、邻里中心、尚生活阳光超市环绕;
  
景观:享有约400万㎡湿地公园、滨海旅游浪漫线、厦门运动训练中心、国际马拉松黄金赛道等稀缺资源。
  
禹洲世茂东岸朗廷
  
项目位于同安区,同安职业技术学校旁边。不积跬步,无以至千里!而走过 ,才更懂厦门!2018年,禹洲携手世茂地产,再登峰,精筑 ,为厦门带来又一次全新的人居体验!
楼盘区位
  

基本信息
  
参考价格:166万元/套起
装修状况:精装
户型建面:74㎡3房、89㎡4房
容积率:2.2
绿化率:40 %
物业:万科物业
楼盘地址:五显路,近五显中路
  
周边配套
  
交通:规划地铁6号线、同安大道同集快速路、滨海西大道;
  
学校:3000㎡社区幼儿园;五显小学、育才中学;
  
商业:5000㎡欧式商业街、1500㎡生鲜超市、香溪里7号街区;
  
医院:五显卫生院、厦门市同安中医院;
  
景观:社区滨溪公园、规划43万平大湿地公园、同安影视城、4A景区北辰山、梅山公园、东溪公园、梵天寺;
  
小区内部配套:幼儿园、超市、商业街。
  
NO.3

总结一下,大家在购买小户型楼盘时,无论刚需过渡自住或投资,选择小户型优先应考虑地段,其次配套,再是周边环境等。

说到地段,也就是配套成熟的地方,沿着地铁买准没错,毕竟交通方便摆在那的,后期可租、可售、可住。当然最好距离地铁口1公里以内,如果是在建中尚未开通的地铁沿线可以重点去了解,因为这类楼盘目前价格还是比较低的,等到地铁通车又是另外一个价格了。

另外,目前岛外部分区域正在发展起步中的,离岛内较远的新区一定要谨慎考虑,长线考虑的话适合投资,等到配套完全成熟起码得等个5-10年,一般考虑三年内的还是尽量在比较好的区域内购买。

总得来说,项目户型小,总价可控,比较适合刚需和地缘性客户。

因此,想要上车小户型的刚需购房者,有机会就上吧!

当然,如果大家有不同的意见,就来评论区“各抒己见”吧~

大厦门售楼处


湖里区
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集美区
融侨观澜 | 国贸天峯  | 武地建发央著  | 禹洲璟阅城 | 新沿线天境云著 | 住宅水晶公元
海沧区
保利世茂联发中骏中央公园  | 马銮湾1号 
翔安区
国贸天成  | 保利和光城悦 | 融创?东南府 |  IOI棕榈国际住区  | 融侨铂樾府 | 特房?莱昂公馆 | 万科金域缇香 | 万科白鹭郡 | 中南九锦台 | 首开龙湖璟宸府
同安区
 特房樾琴湾 | 融创?大同府 | 保利?叁仟栋|壹海里 | 中铁诺德逸都 | 泰禾世茂汀溪院子 | 融信铂悦湾 
环厦板块
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