总投89亿! 厦门神秘房企拿地20天报建, 岛内新供应来了!

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来源:厦门房地产联合网 发布日期:2020-01-14 23:28 浏览:121次

重磅消息!

就在去年12月24日厦门岛内土拍中,神秘房企—厦门恒融晨,经过多轮激烈的抢拍,以总价75.25亿元、楼面价43123.21元/㎡,竞得枋湖2019P05地块!近日公布报建信息了。

该项目位于厦门市湖里区枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧,用地面积为50394.03平方米,总建筑面积为174550平方米(其中,居住建筑面积172700平方米,商业建筑面积1800平方米,附建式环网站50平方米),总投约89亿元。


2019年12月24日,厦门迎来年度最强土拍,出让5幅地块,其中岛内2块,岛外3块,地块总面积约14.10公顷,计价建筑面积约44.90万平方米,起拍总价128.30亿元、吸引近20家房企参与竞拍,有建发、平安、中骏、联发、旭辉、正荣、中梁、深圳鸿荣源、恒兴集团(厦门长时)、金茂、中海、住宅&保利、国贸&中交、集美城投、象屿、大名城、厦门恒融晨等。


其中枋湖2019P05地块,位于枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧,距离中骏天宸项目以及刚出让的中骏2019P01地块非常近。土地面积为50394.03㎡,地上总建面积174550㎡,起拍总价61.08亿,起拍楼面价35003元/㎡。未拍已是厦门新总价地王


在此次的竞拍中有建发、平安、中骏、深圳鸿荣源、恒兴集团(厦门长时)、金茂、厦门恒融晨7家房企参与,最终厦门恒融晨75.25亿竞得枋湖2019P05地块,成交楼面价43123.21元/平,溢价率23.2%。 

本次土拍的杀手锏,售价限不超过7万的规定,一定程度冷却了开发商的热情。忌惮限价令和出于对利润考量,地价回落在所难免。这块地体量大、总价高的门槛,将很多房企拒之门外,竞争相应弱化。与此同时,总价若过高,房企压力不小。毕竟,能拿出60-80亿的房企并不多。


2019年末,中央高层两度会议定调楼市。虽有宽松之势,但“房住不炒”以及稳楼市预期紧箍咒仍在,大方向不改,开发商对后市趋于谨慎乐观。


接下来来看看这块地周边相关配套信息:

交通:紧邻道成功大道、火炬路、云顶北路、金尚路等重要交通干道;地块600米范围内规划有地铁3号线安兜站与湖里法院站,具备双地铁口的交通优势;距离枋湖客运中心枢纽站约800米。

教育:周边1公里范围内有双十中学枋湖校区、湖里实验中学、湖里实验小学、湖里实验幼儿园、安兜小学等众多学校。

医疗:距离湖里区妇幼保健院仅1公里,与五缘湾片区的复旦大学附属中山医院厦门医院、弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等高能级的医疗机构距离2-3公里。

商业:周边2公里范围内有SM城市广场、TBK商业中心、五缘湾乐都汇、建发湾悦城等多个大中型商圈。

岛内又一个纯新楼盘将至!在未来,这个总价地王将会打造出怎样的产品,厦门岛内的楼市将迎来怎样的局面,值得关注!

大厦门售楼处



湖里区
 建发玺樾   | 中骏·天宸
集美区
融侨观澜 | 国贸天峯  | 武地建发央著  | 禹洲璟阅城 | 新沿线天境云著 | 住宅水晶公元
海沧区
保利世茂联发中骏中央公园  | 马銮湾1号 
翔安区
国贸天成  | 保利和光城悦 | 融创·东南府 |  IOI棕榈国际住区  | 融侨铂樾府 | 特房·莱昂公馆 | 万科金域缇香 | 万科白鹭郡 | 中南九锦台 | 首开龙湖璟宸府
同安区
 特房樾琴湾 | 融创·大同府 | 保利·叁仟栋|壹海里 | 中铁诺德逸都 | 泰禾世茂汀溪院子 | 融信铂悦湾 
环厦板块
泰禾世茂·红树湾院子 |旭辉大唐·江山天境 | 海投东湖城 | 建发山外山 | 福晟云樾鹭海

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