地铁2号线沿线房价最新盘点! 海沧最近火热? 网友: 没太大感觉!

房产新闻新闻 / 来源:福建新闻 发布日期:2020-01-14 热度:53C
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地铁一响,黄金万两!

2019年12月25日早上8点30分,厦门地铁2号线正式全线通车!


通车当天,不少置业顾问/中介顺水推舟,纷纷在朋友圈营造各大楼盘火爆情况,而地铁沿线的房东更是早早的畅想:这下子,我家房子是不是要被带涨一波了?

本网粉丝群讨论也很是激动:“海沧最近很火热”“可以趁机来一波”“又开始在骚动”“哪里看出来?没有太大感觉”……


那么,这段时间海沧房价具体情况又如何呢?我们一起来看下:

今天小编整理了地铁2号线开通后周边楼盘/小区的价格,发现不少小区/楼盘房价、成交均很平静。

01

细看路线,会发现地铁2号线主要经过五缘湾、观音山、滨北、海沧环湾四大CBD板块,几乎串联起厦门70%%u7684大型商务区。

而“五缘湾—会展北—滨北”三大富人区也在这条地铁线上。

其中,五缘湾和软件园二期站虽距离市中心远,但其拥有的景观资源是不可复制的,而且配套也相对成熟完善,因此房价方面也不便宜。

东孚站所处位置就偏远了些,周边配套也在起步中,生活氛围一般。


据统计,海投过云溪目前的房价在2.2-2.3万/平左右,该小区最高曾卖到2.7万/平。如今即使2号线通车,估计很难再达到此价格。



而2号线沿线新房并不多,基本集中在马銮湾新城板块。

马銮湾,这里立志打造成世界一流花园城区的炙热领土,近几年非常火,片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心。

随着千亿规划红利的一步步释放,高端滨海住区的逐步建设,未来这里将成为厦门的“新客厅”。

所以目前该板块一手项目售价也都不便宜,均价3.5万 。

但总体上来看,此次2号线通车后,沿线价格并没有多大变化,成交量也和大家预期的一样。

02

2号线的通车,并没有多大程度刺激到沿线房价,究竟为何?

在经过一番打探后,小编发了解到,近期地铁2号线沿线的房价并没有多大变化,其原因主要在于2号线的利好在这几年的房价上早已兑现,所以如今地铁开通,对房价并无掀起太大波澜。

我查询了2号线沿线部分小区近几年的二手房成交价格,分别以国贸润园、米兰春天、中骏海岸1号举例。


不难发现,在这2-3年之间,这三个地铁2号线沿线的楼盘,价格的确上涨了不少。

其中,国贸润园50㎡的价格从近6万/㎡上涨到8万多一平,而中骏海岸一号的大户型更是从两万多跳涨到四万多。

因此,正如我们所看到的的——该涨的早就都涨过了。

回顾最近,厦门二手房网签成下滑态势,开年第一周(12.30-1.5累计807套,环比下降23%%uFF1B其中二手住宅成交624套,环比下降24%%uFF0C日均成交104套。


若是此时执意调价上涨的话,只会加速客量流失。

大厦门售楼处


湖里区
 建发玺樾   | 中骏?天宸
集美区
融侨观澜 | 国贸天峯  | 武地建发央著  | 禹洲璟阅城 | 新沿线天境云著 | 住宅水晶公元
海沧区
保利世茂联发中骏中央公园  | 马銮湾1号 
翔安区
保利和光城悦 | 融创?东南府 |  IOI棕榈国际住区 国贸天成 | 融侨铂樾府 | 特房?莱昂公馆 | 万科金域缇香 | 万科白鹭郡 | 中南九锦台 首开龙湖璟宸府
同安区
 特房樾琴湾 | 融创?大同府 | 保利?叁仟栋|壹海里 | 中铁诺德逸都 | 泰禾世茂汀溪院子 | 融信铂悦湾 
环厦板块
泰禾世茂?红树湾院子 |旭辉大唐?江山天境 | 海投东湖城 | 建发山外山 | 福晟云樾鹭海

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