集美新城迎来“二次腾飞”!爆发点却出乎所有人意料…

厦门新闻新闻 / 来源:福建新闻 发布日期:2019-12-05 热度:61C
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抢占地铁时代发展机遇

已成厦门城市建设的一道重要命题

作为首座开通地铁的岛外新城

集美新城不仅率先享受到地铁红利

还有望以备受瞩目的“TOD模式”

开启了领跑的征程

为城市升级嬗变探寻出一条全新的路径


高颜值的集美新城
下一个爆发点在哪?


风景如画的集美新城。(黄嵘 摄)

空气清新、视野辽阔的集美湖,与风景如画、游人如织的园博苑交相辉映;以嘉庚建筑为特色的集美新城公建群气势恢宏,已成区域新地标;日渐成熟的软件园三期、杏林湾商务营运中心人气高涨、产业兴旺……如今,放眼望去,经过近10年打造的集美新城,一派欣欣向荣的景象。


集美新城现代感十足,一派繁荣景象。(王火炎 摄)


数据显示,集美新城累计固投已超过1500亿元,基本完成了城市框架、交通基础设施的搭建,进入了“产城融合”发展的新阶段。除了产业的聚集,集美新城的城市配套也着眼于“对标一流”,银行、酒店、餐厅、超市、咖啡厅、电影院等一应俱全,嘉庚艺术中心、星巢越中心、诚毅科技探索中心、灵玲国际马戏城、市图书馆集美新馆等文化项目就在“家门口”,为新城更添宜居宜业魅力。


毫不夸张地讲,集美新城创造了新城建设的范本。它既是厦门城市建设的骄傲,也承载了广大市民建设一个比肩国际化都市范本的无限期待。肩负着新的历史使命,集美新城何去何从?又将在哪些领域爆发出新的能量,并实现“二次腾飞”?



01

从地铁时代领跑者

到为厦门TOD形象代言


集美新城堪称岛外交通门户。(黄嵘 摄)


作为城市的动脉,交通已成为重塑城市格局、产业布局的一种无形力量。尤其是地铁时代的到来,更是将放大了这种力量。厦门地铁1号线开通后,集美新城成为岛外首个地铁穿过的新城,成功抢占了地铁时代的先机。而随着未来几年厦门多条地铁线路的陆续开通,集美新城还将融入庞大的城市地铁网络,与岛内的联系将更加紧密,交通门户和枢纽地位也将进一步增强,辐射范围更将呈几何倍数的扩大。


地铁将给人们的生活带来极大的便利


如果说,地铁时代赋予了集美新城加速腾飞的超强动能,那么随之而来的TOD时代,则给了集美新城又一次创造和引领历史的机遇。据了解,TOD开发模式是以轨道交通为主导,以400-800米为半径,建立起集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域。



与地铁时代解决了城市发展的通达性问题不同的是,TOD时代更注重在此基础之上,城市功能空间的贯穿度,构建一个更高效、更有活力的城市空间。


“TOD模式”不仅仅是一个针对车站、交通枢纽的设计,更是对一个城市整体发展、土地规划和应用的综合性理念。

著名规划大师、“TOD之父”——美国人卡尔索普指出


纽约、伦敦、东京、哥本哈根、香港等国际一线城市都对TOD模式进行了广泛实践。


伦敦国王十字车站


TOD范本——东京涩谷之光


由于在优化城市空间形态、提升城市消费能级、缓解 “大城市病”方面具有超强的优势,“TOD模式”也受到了包括厦门在内越来越多城市的青睐。


随着厦门轨道交通建设的全面铺开,厦门未来将陆续出现多个TOD项目。令人兴奋的是,目前首批TOD项目已落子集美新城,为后续TOD项目建设提供宝贵经验的同时,也有望让集美新城在城市发展中展现出崭新的一面。


02

无可超越的现象级TOD作品

给美丽新城再添一抹亮色


区域规划的先天优势和罕见的资源禀赋,让一件足以比肩世界一流TOD项目的现象级作品从集美湖畔脱颖而出。它就是由国贸控股、厦门轨道集团、特房集团三大实力国企联合打造的全新TOD项目——新沿线天境云著


新沿线?天境云著效果图


在重要的交通通达性上,新沿线?天境云著的优势也远胜于市面上的普通地铁社区。除了紧临城市主干道杏锦路、集杏海堤和杏林大桥,咫尺连接岛内外,作为厦门地铁1号线园博苑站上盖项目,它不出大门、不过马路,地下室直接连通地铁站、商业综合体及公交车枢纽,现成的便利可谓触手可及。


新沿线?天境云著直面风景优美的园博苑。(黄嵘 摄)


此外,单凭地段价值,该项目就是一个难以超越的存在。其雄踞杏林桥头堡,直面的国家级4A景区——园博苑,占地10.82平方公里,不仅是美丽鹭岛的生态瑰宝和城市名片,更是隐藏在城市繁华之中的世外桃源。同时,项目所在地块几乎是集美湖周边唯一一块正在开发的土地,足不出户就能坐瞰湖、海及千万平方米园林景观,稀缺性可见一斑。


新沿线?天境云著效果图


据悉,新沿线?天境云著由6栋高层组成,最高达150米,在发现城市之美极致高度的同时,也将以现代的建筑风格自成一派,成为安静耸立在集美湖畔的人居新地标。

从这个角度讲,新沿线?天境云著的禀赋、价值乃至打造理念,均早已超出了人们对常规TOD项目的认知。而在领跑和深刻影响着厦门TOD时代的漫长道路上,它还将带来怎样的惊喜?让我们拭目以待。

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