5619元/㎡起拍! 角美两幅地块10月30日出让, 地价能否破万?

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来源:厦门房地产联合网 发布日期:2019-10-08 21:35 浏览:19次

铛铛铛铛~~
10月角美的第一场土拍即将迎来袭!!
这也是今年角美的第二场土拍。

就在今日,
漳州台商投资区自然资源局发布公告
将于10月30日公开拍卖出让
2019P03、2019P04两宗商住用地
其中2019P03地块起拍价7892元/㎡
2019P04地块起拍价5619元/㎡
究竟这两幅地块资质如何?
最终花落谁家?
请各位预言家们,摆好小板凳,
猜猜最终的价格会是多少呢?

10月8日,漳州台商投资区自然资源局发布公告,将于10月30日公开拍卖出让2019P03、2019P04两宗商住用地。

需要注意的是,两地块交纳竞买保证金的截止时间为2019年10月28日17时00分。其中,2019P04地块地下空间应在满足项目地上、地下相关停车配建、公共服务配套、消防、人防等设施的前提下,方能作为经营性用途开发利用。若作为经营性用途,则地下空间开发利用建筑面积单列,不计入建设用地的容积率指标,但须按规定缴交土地出让金。

2019P04项目分期两期以上开发建设的,商业部分不得单独于最后一期验收。

下面一起来详细了解看看:

地块规划详情



F-01地块鸟瞰图 图源读地


F-02地块鸟瞰图 图源读地


图源读地
周边配套

地块周边配套示意图 图源读地

交通:数十条交通路网全面覆盖

如今,角美324国道、厦漳同城大道、龙厦动车角美站、厦成高速、厦深铁路等数十条交通路网全面覆盖,以立体交通网快速对接城区内外各大区域。

尤其是马青路高架建成通车后,从海沧大桥到角美可实现全程无红绿灯;翁角路贯通后,从海沧新阳到角美镇区驱车仅需6分钟。

前不久厦门地铁6号线,漳州(角美)延伸段工程再传好消息,于今年第四季度开工,无疑是助力角美的发展,线路起于漳州台商投资区角美龙江明珠站,止于厦门地铁6号线一期工程起点林埭西站,全部为地下敷设,设7个站点,分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站



教育:坐享全龄教育

近年来角美板块内的教育资源正在不断完善中。据了解,台商投资区成立以来,共安排24.4亿元、建设75个教育民生项目,目前已有50个项目建成投用。

周边汇聚角美中心小学、角美中学等名校。


角美中学

角美第二中心小学
注:具体的学区划分以官方发布的信息为准

医疗:就医方便 坐享利好
医疗方面,项目配套有龙海第一医院角美分院、第二医院、漳州第五医院、泰禾集团医院(规划中)。就医方便,能够满足日常医疗需求。



商业:老城区核心商圈

商业配套丰富,有角美万达广场、万益广场、吉家家世界、奥特莱斯(规划中)、万星国际影视城、万星嘉和时代广场等大型商业综合体。能够满足片区内的生活消费需求。



地块点评:

随着角美建设不断提速,整个板块众多优质配套纷纷落地,后续潜力大。

从区位条件与地块规划来看,地块位于台商投资区中心区重要交通干道的交叉口地带,区位优势绝佳,交通便利。紧邻文圃山景区,生态环境良好,人文底蕴深厚。地用地类型以居住用地和商业用地为主,宜打造成为生态宜居高端社区,尊享品质人居体验。

值得一提的是,2019P04地块还将配套3万平方米的商业建筑面积,届时将为两地块提供商业配套。

最后,请各位预言家们,一起猜猜这两幅地最终会卖多少价格呢?欢迎下方留言告诉我们哦!

部分来源:读地

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