漳州市区高价盘集中备案 房价连续5周上涨

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来源:厦门地产资讯 发布日期:2019-09-11 00:19 浏览:13次

(2019.9.2-2019.9.8)

图文版权|克而瑞厦门

开盘监测

本周无项目开盘。

整体市场成交

土地市场

本周漳州市区重新挂出7月取消&流拍的3幅商住地,其中芗城区2019P08和2019P09地块起拍楼面价下调超千元,回购价亦有所上涨,此次将于9月25日开拍,受限于地块性质,土拍热度预计将有所下滑。

新增供应

经过前2周的集中爆增,本周新增供应回落明显,仅1.88万㎡,环比下滑79.5%,传统旺季“金九银十”已开启,房企推盘节奏加快,预计近期整体供应将保持较高水平。

本周漳州市区商品住宅新增1张预售证,为纯新盘禹洲城上城首次获批,该栋主力产品为105㎡复式、118-125-138㎡三/四房,预计于9月下旬推出。

量价走势

本周漳州市区商品住宅整体表现为量价齐升态势,成交4.57万㎡,环比上涨137.4%,主力成交【特房锦绣碧湖】贡献近5成占比,成交均价受其影响结构性上行至16695元/㎡。

成交排行

本周漳州市区有30个商品住宅项目成交

【特房锦绣碧湖】成交159套、20047㎡,成交均价16891元/㎡

【建发央著】成交23套、3916㎡,位列其次,成交均价24322元/㎡

【国贸天成】成交28套、3376㎡,成交均价18369元/㎡

  

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