公办民办一律摇号, 厦门学区房还会涨吗?

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来源:厦门房地产联合网 发布日期:2019-07-12 02:11 浏览:3次

在上月举办的第22届上海国际电影节上,一部名为《学区房72小时》的电影吸引了大家的眼球:

主人公傅重为了女儿上学,买一间破破烂烂的学区房360万,没有讲价的余地,没有犹豫的时间。为了这样一间“老破小”,主人公要卖掉自己正居住的两室一厅。好不容易处理完旧房子,房东却跳价了...最终因“房”生乱,导致生活全盘“崩塌”。

“太真实了”,不少观众发出感叹,几乎每个人,都能在影片中看到自己或身边人的影子。中国式家长的焦虑和困境,无比真实地被呈现在大银幕上,同时也深刻地反应了当前国内优质教育资源分配不平衡的现实。

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民办学校要“摇号”

学区房将涨价还是暴跌?

目前,我们国家义务教育实施的是“就近免试入学”政策,即家里有适龄儿童,就可以在就近学校入学。因此,家长们为了自己的孩子能上最好的学校,都挤破了头想要买到一间“学区房”。

但是,近日国家有关部门再出重拳!

7月8日,中央发布《关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》。

内容数千字,但最引人注目的,是第17条:

不能通过笔试和面试的方式筛选生源民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理,与公办学校同步招生,对报名人数超过招生计划的,实行电脑随机录取。

这就意味着,民办学校将不再有自主筛选优质生源的能力。

消息一出,便引起了很大争议。

有人觉得,这一政策将使民办学校失去“挑走”优质生源的优势,因此普通学生也可进入民办学校上学,尤其是幼升小、小升初,将最大程度的拉近孩子的起跑线。

但也有人认为,人一出生便注定了不平等,把优势资源集中在条件更好的人身上,才能使社会资源最大化,否则就是资源的浪费。其次,如果学校无论办的好与坏,最后得到的结果却差距不大,那么反过来也将影响学校的发展。

而这一意见的出台,也关系着“学区房”的未来,对此,也有两种不同的声音:

有人认为“学区房”将涨价了。民办学校实行摇号,也将增大入学的不确定性,以学区房的公办学校作为保底显得更加有必要,所以学区房会越来越重要。

但另一部分人认为,民办学校摇号预示着未来学校之间的差距缩小,那么学区房肯定要贬值。

您更认同哪一方的观念呢?

欢迎文末留言!

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学区房,到底能不能买?

其实,类似的政策这次并不是第一次出台。

广州,提出“租售同权”,无论租房还是买房,都能享受同等的学位;

北京和天津,实行“六年一学位”,一套住房地址自登记入学之年起,原则上六年内只提供一个学位;

苏州,热门区域实行“九年一学位”;

今年年初,北京海淀区正式落地多校划片政策。

但是,现实却出现诸多吊诡之处。

例如,广州“租售同权”在真正落地时,户籍、房产、学位仍是首要决定因素。对于北京,优质教育资源大多集中于中心地区,这些地方无论如何划片,都不能改变学区房高溢价的现实。

除此之外,买到了一流学区房,不代表就买到了美好的未来。学区房与高考之间的关系,是否真那么紧密?

苏州的学区房向来被大家疯抢,然而今年高考,苏州的高分考生仅141人,远不及江苏其他城市。

以上这些尴尬的局面让不少人开始纠结,学区房到底还该不该买?

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学区房,只是其中一种方式

并不是唯一的方式

其实,学区房还真不太建议买。

过去,由于“就近入学”原则,学校的悬殊自然带动了房价的差异。同时,由于教育溢价的存在,学区房涨价更快且有很强的抗跌性。

但是,如今的学区房将会面临越来越多的不确定性:政策变动、学区资源重新分配、城市格局洗牌... 这些因素都对传统学区房有一定的影响。

另一方面,如今全国各地广泛鼓励名校建立分校,增加优质教育供给。在政府的支持下,资源薄弱学校逐渐被纳入名校一体化管理,很大程度地提高了教学质量。随着优质教育资源的增加,择校的矛盾也会得到缓解。

天下父母心,所有家长都希望能给孩子更好的教育,能有更好的未来。但是换个角度,学区房只是其中一种方式,并不是唯一的方式。

米粒

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